Оценка автомобиля для нотариуса — на почте через 2 минуты

Юридические аспекты оценки автомобиля для наследства

Независимость оценщика. Статья 16 Федерального закона № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» запрещает вмешательство заказчика и иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если оно может повлиять на достоверность результата. В автоматизированной оценке это требование выполняется самим устройством сервиса: заказчик не общается с оценщиком, не передаёт документов и не показывает автомобиль — повлиять на расчёт просьбой, документами или осмотром невозможно. Оценщик, в свою очередь, не правит число в конкретном отчёте: он отвечает за метод, по которому считается каждый отчёт.

Ответственность остаётся личной. Отчёт подписывает конкретный оценщик квалифицированной электронной подписью; по статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63‑ФЗ «Об электронной подписи» такой документ равнозначен документу на бумаге с собственноручной подписью. Подписавший отчёт оценщик несёт имущественную ответственность (статья 24.6 закона 135‑ФЗ), его ответственность застрахована, он состоит в саморегулируемой организации оценщиков и имеет квалификационный аттестат по направлению «Оценка движимого имущества».

Проверяется метод, а не каждый результат. Отчёт формируется и подписывается без ручного вмешательства сразу после оплаты. Ни закон 135‑ФЗ, ни федеральные стандарты оценки не устанавливают, каким способом оценщик проверяет результат перед подписанием отчёта; требование закона — ответственность оценщика за отчёт и соблюдение стандартов. Оценщик не пересматривает каждый результат — он проверяет метод расчёта до того, как тот применяется: модель разработана оценщиком, протестирована и детерминирована. Кроме того, выданные отчёты проверяются оценщиком выборочно по утверждённому графику: первого числа каждого месяца проверяется один отчёт за предыдущий месяц. Такой контроль подтверждает, что методика работает без сбоев и на реальных заказах даёт корректный результат. Любой отчёт воспроизводим и может быть проверен оценщиком, экспертом СРО или судом.

Право на метод. По статье 14 закона 135‑ФЗ оценщик вправе самостоятельно применять методы проведения оценки в соответствии с федеральными стандартами оценки. Федеральные стандарты требуют от отчёта обоснованности и проверяемости расчёта, а не ручного труда. Расчётная модель — такой же метод оценки, как и любой другой.

Состав отчёта. Требования к отчёту об оценке установлены статьёй 11 закона 135‑ФЗ: дата составления и номер отчёта, основание для проведения оценки, сведения об оценщике и его СРО, описание объекта оценки, стандарты оценки, последовательность расчёта и итоговая величина стоимости, допущения и ограничения. Автоматизация меняет способ получения чисел, а не состав документа.

Расчётные модели — не новость. Автоматизированные модели оценки применяются крупнейшими банками России при выдаче ипотечных кредитов и при мониторинге стоимости залогов, а государственная кадастровая оценка по Федеральному закону от 03.07.2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ведётся методами массовой оценки. Оценка автомобиля для нотариуса — простейший из таких случаев: типовой объект, открытый рынок, одна дата.

Что проверяет нотариус. Нотариус проверяет легитимность отчёта и оценщика: членство в СРО, квалификационный аттестат, электронную подпись. Способ расчёта нотариус не оценивает. Для исчисления государственной пошлины принимается стоимость, указанная в документе оценщика (подпункт 7 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса).

Дата оценки и осмотр. Стоимость автомобиля для наследства определяется на день открытия наследства (подпункт 6 пункта 1 статьи 333.25 Налогового кодекса); днём открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 Гражданского кодекса). Оценка выполняется на прошедшую дату, поэтому осмотр автомобиля для неё невозможен в принципе: осмотр показал бы состояние автомобиля на день осмотра, а не на дату оценки. Стоимость определяется по рынку на дату оценки; текущее состояние автомобиля значения не имеет.